Рынок арендного жилья в последнее время развивается динамично. В Стародорожском районе в 2022 году уже 259 человек, сдающих собственное жилье в долгосрочную аренду – наем, уплатили в бюджет более 20 тысяч рублей подоходного налога.
В настоящее время сфера аренды жилья регулируется Жилищным кодексом Республики Беларусь, в котором содержатся основные нормы и требования к договору найма, права и обязанности сторон, заключивших договор найма, чтобы официально сдавать квартиру в аренду.
Стоит отметить, что при сдаче внаем собственных жилых помещений на длительный срок физическим лицам регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не требуется, поскольку такая деятельность не относится к предпринимательской. Поэтому, гражданину, желающему сдавать в аренду свое жилое помещение, расположенное в г. Старые Дороги или Стародорожском районе, на длительный срок, следует лишь зарегистрировать договор найма жилого помещения в Стародорожском районном исполнительном комитете, обратившись в службу «Одно окно», или в сельском исполнительном комитете по месту нахождения жилого помещения.
Физическому лицу арендодателю необходимости до начала действия договора явиться в инспекцию для постановки на учет, в том случае, если у него раньше не было опыта сдачи жилья внаем. После чего владелец арендуемого жилого помещения становится налогоплательщиком.
С доходов, от сдачи жилья физическим лицам на длительный период необходимо уплачивать подоходный налог в фиксированной сумме. Доходы собственника, предоставляющего жилье в наем близким родственникам и свойственниками, а также молодым специалистам на время их отработки по распределению, освобождаются от налогообложения. Необходимо лишь предоставить в инспекцию соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.
Размер налога зависит от количества сдаваемых жилых комнат, а также населенного пункта. Ежемесячная ставка подоходного налога в фиксированных суммах за одну комнату установлена Налоговым кодексом Республики Беларусь.
За сдачу одной жилой комнаты в г. Старые Дороги — арендодатель уплатит налог в сумме 16 рублей 60 копеек за месяц, в Стародорожском районе — 11 рублей 90 копеек за месяц.
Налоговый орган не направляет плательщику извещение на уплату подоходного налога в фиксированных суммах. Уплата такого налога производится плательщиком самостоятельно, а за несвоевременную уплату налога начисляются пени.
Оплачивается налог ежемесячно: первый платеж – не позднее рабочего дня, следующего за сроком фактического предоставления жилья внаем, а в последующем – не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется оплата.
Совершить платеж можно путем внесения причитающихся сумм платежей наличными денежными средствами в банк или почтовое отделение связи. Удобнее оплату подоходного налога произвести самостоятельно через ЕРИП: «Система «Расчет» (ЕРИП)» — «Налоги» — «Минская область» — «Старордорожский район» — «Стародорожский РИК РИК, финотдел» — «Подоходный налог (квартсдача)»–«Ученый номер плательщика» (вводится заглавными буквами на латинской раскладке клавиатуры) – «Оплатить» или по коду услуги: «Система «Расчет» (ЕРИП)»-«Оплата в ЕРИП по коду услуги»-код услуги 4698961–«Ученый номер плательщика» (вводится заглавными буквами на латинской раскладке клавиатуры) – «Оплатить».
Более подробную информацию можно получить в управлении по работе с плательщиками по Стародорожскому району инспекции МНС Республики Беларусь по Слуцкому району по телефону в г. Старые Дороги 58931.
Заместитель начальника инспекции –
начальник управления В.М.Данилевич
