Домик в деревне: продать нельзя снести
Где тут поставить запятую, сегодня решает местная власть в лице сельсовета. Процедура оптимизирована и упрощена благодаря Указу Президента №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Алгоритм отработан до мелочей.
По-государственному
и по-народному
— Практически каждый год государство принимает новые важные решения в сфере земельных вопросов, которые положительно отражаются на жизни села, — рассказывает председатель Языльского сельисполкома Виктор Половченя. — Благодаря Указу №116, например, успешно решается вопрос наведения порядка на земле и вовлечения пустующих и ветхих жилых домов в хозяйственный оборот. Это и по-государственному, и по-народному очень правильный подход. Результат от него есть. На селе все меньше заброшенных и запущенных строений. За последние пять лет 49 пустующих домов снесено, а у шести появились новые хозяева; есть в проекте и еще новоселы.
Как выбрать и купить?
Какие они, дома, попадающие под действие Указа №116?
Разные.
Есть избушки на курьих ножках, в отношении которых снос — единственно верное решение. В этом случае хата прекращает свое существование, а участок благоустраивается, раскорчевывается и передается местной сельхозорганизации.
Немало и «пожилого», но добротного жилья, где и фундамент еще в порядке, и сруб хоть куда — из зрелого, «зимнего», хорошо просушенного леса . Если такой дом с толком и с душой отремонтировать, он еще десятки лет прослужит. Вот такие и идут на продажу. Их переводят в коммунальную собственность, а затем информация размещается на сайте райисполкома и в едином реестре пустующих домов, созданном в начале этого года. Тут, кстати, можно не только ознакомиться с характеристиками того или иного объекта, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать о «возрасте».
Начальная цена дома устанавливается по рыночной стоимости; новый владелец определяется в ходе аукциона. Если после проведения нескольких аукционов желающих приобрести дом так и не нашлось, цена может упасть до одной базовой величины. Оформление документов при покупке проходит быстро.
Мода на деревню:
процесс пошел
— Дома в каких деревнях приобрели новые владельцы?
— В Аточке, в Рабаке, в Борке и Лесках, идет оформление покупки дома в Горках, — рассказывает Виктор Васильевич. — Местоположение многих наших деревень хорошее, от них недалеко до Старых Дорог, Слуцка и Солигорска. Вокруг — природа, ягодные и грибные места. Уверен, что со временем дачников у нас еще прибавится.
Да, похоже на то. В Интернете все больше историй о том, как люди из шумных и суетливых городов перебираются поближе к природе, благо современная жизнь дает возможность дистанционной работы. Набирает обороты мода своими руками ремонтировать и переделывать сельские хатки и хутора под комфортное классное жилье…
И если в советские времена народ изо всех сил рвался «на этажи», в квартиры, то теперь, похоже, пошел обратный процесс. Свой домик и кусочек земли становятся неизменным атрибутом жизни современного белоруса, тем более что наши люди по своей природе любят деревню. Все мы знаем, как прохладно в хате в летнюю жару, как здесь тихо по вечерам, какое чудо — деревенская банька и какие вкусные яблоки в своем саду. Да и круто это на самом деле. За рубежом свой домик в деревне, даже очень скромный, — это очень дорого, это только для богатых. У нас его можно взять за одну базовую, руки приложить, жить и радоваться. Конечно, к этому делу надо подходить трезво и с полным пониманием того, что в новую покупку в любом случае нужно будет вложиться и трудом, и деньгами. Землю придется в порядке содержать, «траву у дома» регулярно косить, забор ремонтировать, ну и так далее.
Жить можно — и нужно!
— Все необходимое у нас на селе сегодня есть — и чтобы постоянно здесь проживать, и чтобы на дачу приезжать, — продолжает председатель сельсовета. — Инфраструктура развитая, достойная, никто не жалуется. Коммунальные вопросы постепенно решаются, улучшается качество жизни. Вот в Горках, например, установили станцию обезжелезивания воды, в Языле эта работа в процессе. Спортивная жизнь самая что ни на есть активная; наш депутат директор Языльской школы Николай Михайлович Грузд проводит отличные массовые соревнования. В культурном плане тоже не скучаем: в клубах двери не закрываются, работают разные кружки, концерты дают. Летом праздники деревень красиво проходят. С каждым годом в активах сельсоветов прибавляется что-то новое и хорошее. Поэтому к наступающему 2024-му готовимся с бодрым настроением и ожидаем в жизни села новых добрых перемен!
Текст:
Инна КАНДАУРОВА.
На территории Языльского сельсовета расположено 25 населенных пунктов, в которых проживает 1739 человек. Площадь сельсовета занимает 1141 га, из которых 248 га составляют земли общего пользования. На территории сельсовета расположены 2 сельхозпредприятия — ОАО им. Скворцова и Майорова и «Арэса-Агро», лесничество, 2 школы и 2 детских сада, 6 магазинов, 2 почтовых отделения, 4 фельдшерско-акушерских пункта, амбулатория.
