Самое время позаботиться о том, чтобы воспользоваться возможностью оформить в собственность либо пользование самовольно занятые земельные участки и самовольные постройки.
Напомним, что в июле 2022 года была принята новая редакция Кодекса Республики Беларусь о земле; она вступила в законную силу 1 января 2023-го.
С 1 сентября 2022 года действует так называемая «земельная амнистия» (на основании п.2 ст.3 Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 г. №125-З «Об изменении Кодексов»), в соответствии с которой граждане могут в течение 3 лет — а именно не позднее 1 сентября 2025 года — оформить в собственность либо пользование самовольно занятые земельные участки и самовольные постройки при соблюдении ряда условий.
Ранее от пользователей самовольно занятых земельных участков требовали их освободить, что влекло за собой существенные расходы на перенос заборов, снос строений. Теперь принятие решений в отношении самовольно занятых земель было делегировано местным органам власти. Следует отметить, что правовой механизм предусматривает непривлечение виновных к ответственности за нарушение земельного законодательства.
По результатам проведенной инвентаризации исполком выявил в районе 1936 фактов несоблюдения границ гражданами путем размещения строений и ограждений, то есть частичного самовольного занятия земель.
При этом за прошедшие 2 года действия земельной амнистии гражданами подано только несколько заявлений о предоставлении дополнительных участков.
Фактически до конца действия льготного режима остается лишь один год.
Не стоит откладывать решение проблемы до последнего или, того хуже, упустить время; следует в ближайшее время обратиться в исполком.
После 1 сентября 2025 года по каждому факту самовольного занятия участков перед землепользователями неизбежно будет поставлен вопрос о легализации либо приведении земель в соответствие с установленными границами (а в этом случае будет поставлен вопрос о сносе самовольно воздвигнутого строения). Этот вопрос будет решаться в общем порядке в соответствии со ст. 223 Гражданского Кодекса РБ.
Евгений СТАХЕВИЧ,
прокурор района.
