В последние годы в Беларуси четко обозначился тренд: все больше жителей городов стремятся перебраться на лоно природы — навсегда или хотя бы на лето.
Дачи пользуются особой популярностью, в том числе у жителей Стародорожчины. Нередко в сельской местности покупают домики минчане. И неудивительно, ведь природа у нас самая красивая, да и цены на недвижимость не такие «кусачие», как рядом со столицей.
За сколько же можно купить домик в стародорожской деревне? Чтобы посмотреть варианты, мы зашли на онлайн-площадку недвижимости realt.by.
На сайте размещено 27 предложений о продаже домов в деревнях и агрогородках Стародорожского района.
Дешево и сердито
Самый дешевый домик можно приобрести в деревне Буда. Его стоимость — всего 1 300 рублей. Автор объявления указывает, что дом общей площадью 36 метров квадратных находится на хуторе. Его можно снести, а можно восстановить и наслаждаться природой вокруг. Внутри имеется немного мебели. «Если отремонтировать печь, поставить входную дверь, то можно жить. До поезда — 2 километра, до деревни с магазином — 2,5 км, до города Старые Дороги — 20 км, до Осиповичей — 25 км», — пишет автор.
На втором месте по стоимости из представленных на сайте вариантов — домик в агрогородке Подоресье за 8 500 рублей с участком в 10 соток. Его общая площадь — 60 м2. Как пишет автор объявления, дом хороший, подведена телефонная линия, есть два погреба, гараж, хозяйственные постройки, вода в колодце, по улице проведен водопровод — при желании можно подключиться.
Более презентабельный внешний вид (но и цена выше) — у дома в агрогородке Прусы. Его стоимость — 9 821 рубль, а общая площадь — 48,2 м2, участок — 15 соток. Домик ухоженный и пригодный для полноценного круглогодичного проживания. В объявлении указано, что он в хорошем состоянии, готов к заселению, канализация местная, водопровод центральный, отопление печное. На земельном участке расположены хозяйственные постройки.
За 10 110 рублей можно приобрести большой кирпичный дом площадью 77,3 м2 и с участком в 11,5 соток в деревне Бараново. И хоть он нуждается в ремонте, зато находится на окраине деревне в тихом местечке, где никто не помешает семейному отдыху.
Кто хочет домик поближе к «цивилизации», можно присмотреться к варианту в деревне Вишневка. Рядом с домом стоимостью 12 709 рублей находится заасфальтированная дорога, недалеко — магазины, школа, садик, почтовое отделение, водохранилище, лес. В доме установлены стеклопакеты, есть вода, электричество и Интернет. Имеется участок 10 соток.
Дорого и богато
Самые дорогие варианты домиков в деревне расположены близко к городу — в деревнях Новины, Солон, Слободка и др. Рассмотрим и их.
Ценовой рекорд побил коттедж в Новинах. Стоимость в объявлении указана 690 352 рубля. Дом большой и относительно новый (был построен в 2016 году) — общая площадь 190 м2. На участке в 72 сотки имеется свой пруд, беседка, баня, гараж, теплица, сад и хозпостройки. Есть центральный водопровод, магистральный газ, местная канализация. Коттедж современный, с евроотделкой и хорошей мебелью.
Вариант подешевле находится в Солоне. За 170 422 рубля предлагают новенький дом (107 м2) с участком в 25 соток. В объявлении о продаже указано, что он просторный, теплый, двухуровневый. На участке есть гараж площадью 43 м2, беседка, летний душ, хоз. постройка, металлическая теплица, сад. Дом 2022 года. Его наружные стены выполнены из газосиликатного блока толщиной 30 см, обложенного кирпичом.
Мансардный этаж полностью из дерева. Из коммуникаций имеются электричество, канализация, электрический котел, рядом есть газ. На первом уровне расположены две комнаты, кухня с подвалом, раздельный санузел, котельная, кладовая, деревянная лестница. На втором — две комнаты.
За 121 317 рублей продается дом в агрогородке Языль с тремя отдельными комнатами и проходной гостиной. В объявлении подается такая информация: в 2023 году сделан косметический ремонт, перестелены полы на ЛДСП, имеются газовая плита 2024 г., двухконтурный котел, резервный твердотопливный, есть раздельный санузел, все комуникации центральные. Участок разработан, на нем стоит 2 теплицы. Рядом — хорошее транспортное сообщение, водохранилище и грибные леса.
В деревне Слободка можно приобрести новый дом (2025 года постройки) и по меньшей цене — за 99 653 рубля. Он довольно большой — 120 м2 и с баней. Внутри — современная планировка, теплые интерьерные детали. Автор объявления пишет: «Просторная терасса выходит на ухоженную территорию, где расположена красивая костровая зона для теплыx вечеров в компании друзей. Дом занимает 43 сотки земли, окруженной зеленью. Вложена душа и забота, чтобы каждая деталь радовала глаз и создавал атмосферу уюта. Отличный вариант для тех, кто ценит качество и спокойствие».
Дом за копейки
Есть еще одна, пожалуй, самая дешевая возможность приобрести домик в деревне — всего за одну базовую величину. В Беларуси действует Указ №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Понятное дело, что в такую недвижимость придется вложиться дополнительно — капитальный ремонт выльется в копеечку. Но постепенно этот вопрос можно решить.
Так как же найти и купить пустующий дом?
Для поиска необходимо зайти на сайт Единого реестра пустующих домов, где можно не только посмотреть характеристики того или иного объекта, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать возраст.
Также в реестре представлены сведения о бесхозном и ветхом жилье, выставленном на продажу через аукцион и без него.
Кроме того, на публичной кадастровой карте на основании сведений реестра размещен слой с информацией о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продажи.
Если вы подобрали для себя идеальный вариант, то следующим шагом станет обращение в местный исполнительный комитет, в котором желаете приобрести недвижимость.
Продажа пустующих жилых домов возможна на аукционе, без его проведения, а также в формате электронных торгов.
Привести жилье в порядок нужно в течение года с момента его приобретения. Если человек не укладывается в срок, то при наличии уважительных причин и подтверждающих документов его могут продлить.
Текст: Марина ГЕРАСИМОВИЧ.
Фото и информация о домах скопированы с сайта realt.by.
