Цены на недвижимость в Беларуси в этом году подросли, особенно если дело касается новостроек. Купить квартиру на «вторичке» намного дешевле. Мы посмотрели, в какие суммы горожанам обойдутся квадратные метры в Старых Дорогах, и сравнили цены на жилье в 2021 году и сегодня.
Два года назад журналисты «НС» уже мониторили рынок жилья в райцентре. Самой дорогой вариант квартиры тогда стоил 104960 рублей, или 40 000 у.е.
Какая же самая дорогая квартира в Старых Дорогах сегодня? Чтобы это узнать, мы зашли на сайты kufar.by и realt.by. За два года количество предложений о продаже жилья в нашем городе уменьшилось, хоть и незначительно. На одном сайте мы нашли порядка 30 предложений, на втором — 16.
Выбор есть, но вот цены на некоторые варианты, честно говоря, «кусаются». Так, лавры самой дорогой можно смело отдавать четырехкомнатной квартире по улице Армейской, — почти 125 тысяч рублей или 38 тысяч долларов. Цена за квадратный метр — 2152 рубля (655 у.е.). Для такой цены это должна быть большая квартира, однако ее общая площадь составляет всего 58 метров квадратных. Этаж тоже не очень удобный — пятый. Возможно, там сделан шикарный ремонт, но, к сожалению, посмотреть на него нельзя, поскольку на сайте нет фотографий этой дорогой жилплощади.
На втором месте по стоимости — «двушка» на улице Коммунистической. Ее цена — почти 118 тысяч рублей (около 36 тысяч у.е.), а общая площадь — 66 м кв. Главный плюс этой «вторички» в том, что она находится в центре города. Судя по фото, ремонт в ней сделан хороший. Бонус покупателю — мебель, техника и хорошая «квадратура». И все же дороговато для Старых Дорог. Два года назад, например, похожий вариант можно было купить в городе за 83 968 руб., или 32000 у.е.
Третью позицию в списке дорогого жилья занимает четырехкомнатная квартира на улице Армейской с минимальной информацией. Все, что о ней известно, это цена — 115 тысяч рублей (35 тысяч у.е.), высота потолков, этажность дома и то, что год назад в ней был сделан евроремонт. Из фото — только план жилья. На этом все.
Для сравнения
Мы посмотрели, какие четырехкомнатные квартиры и за сколько продают в соседнем Любанском районе и нашли варианты намного дешевле. Например, жилье общей площадью 65,2 м кв. с отличным ремонтом и бонусом в виде новых межкомнатных дверей, труб, нового санузла, современной кухни, светодиодного освещения обойдется покупателю в 115 тыс. руб. (35 тыс. у.е.).
Что касается дешевых «стародорожских» вариантов, то и они представлены на сайтах. Например, самая низкая цена — у «однушки» на Гастелло общей площадью 37,5 м кв. (49,3 тыс. руб., или 15 тыс. у.е.). Квартира простенькая, поэтому при покупке следует учесть, что в ремонт необходимо будет вложить немалую сумму.
Есть вариант немного подороже, но «двушка» на Армейской (хотя по площади практически такая же — 38 м кв.) — почти 53 тыс. руб. (16,1 тыс. у.е.). Жилье, как указано в объявлении, находится на стадии ремонта. По фото видно, что он выльется в копеечку.
Кстати, однокомнатные квартиры два года назад в городе стоили дешевле — можно было найти и за 13 тысяч у.е. А вот цены на трехкомнатные в долларовом эквиваленте практически не изменились, зато подорожали в белорусских рублях.
Для сравнения
В соседнем районе — Слуцком — цены на порядок выше. Минимальная стоимость «однушки» без ремонта начинается от 58 тыс. руб. (17,5 тыс. у.е.). А вот в Любани однокомнатную квартиру с более-менее современным ремонтом можно приобрести за 49 тыс. руб. (15 тыс. у.е.).
Посмотрев более 30 объявлений на сайтах о продаже недвижимости в Старых Дорогах, мы вывели среднюю цену на квартиру с хорошим ремонтом (но не самым современным) — «двушки» и «трешки» обойдутся в среднем в сумму от 22 до 28 тысяч у.е.
По данным агентства недвижимости «Партнер для всех», по сравнению с 2022 годом заметно увеличение спроса на покупку жилья в городе Старые Дороги и районе. Здесь предлагаются относительно недорогие дачи. На цену «сотки» земельного угодья влияет расположение участка и целевое назначение земли. Дороже оцениваются объекты, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
Текст: Марина ГЕРАСИМОВИЧ.
Фото из открытых источников сети Интернет.
