Приобретение квартиры для многих является затруднительным процессом — накопить на собственное жилье не так просто, особенно молодой семье. Зная про эту проблему, государство старается поддерживать граждан, предоставляя им помощь.
Одной из форм поддержки является постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что она дает? Во-первых, преимущество перед другими при получении арендного жилья. Во-вторых, возможность построить квартиру по самостоятельно заключенным с застройщиками договорам с привлечением кредитов банков на более лояльных условиях. В-третьих, стоимость квадратного метра при строительстве будет ниже. В-четвертых, можно получить налоговый вычет из дохода при строительстве или покупке жилья.
Кто же имеет на это право и какие документы нужны, нам рассказали в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома.
Кому жилье?
Нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны граждане:
— у которых обеспеченность общей площадью жилья ниже установленной нормы. По городу Старые Дороги такой норматив равняется 15 кв. м (в городе Минске — меньше 10 кв. м). Важно знать, что при расчете учитывается общая площадь всех жилых помещений, которые находятся в собственности и (или) пользовании человека и членов его семьи в Старых Дорогах;
— проживающие в одной квартире, заселенной несколькими собственниками, при обеспеченности жильем менее установленной нормы;
— те, кто проживает в однокомнатной квартире (или неизолированных жилых комнатах) и не является близкими родственниками (к числу близких родственников относятся супруги, родители, усыновители, дети, в том числе усыновленные);
— проживающие в общежитиях. Исключение — заселение в общежитие на время обучения, спортивной подготовки, прохождения клинической ординатуры, а также на период сезонных и временных работ;
— проживающие в съемном жилье по договору найма частного жилищного фонда или по договору финансовой аренды (лизинга);
— проживающие в арендном жилье, предоставленном на период работы (службы);
— жители квартир или домов, не соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим нормам;
— проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с гражданами, которым по состоянию здоровья требуется отдельное жилье;
— молодые семьи (если одному из супругов менее 31 года на момент постановки на учет), впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющие собственного жилья, не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, за исключением некоторой категории граждан.
Важно, что при подсчете количества жилой площади (кв. м), приходящейся на человека, учитываются не фактически проживающие в квартире или доме лица, а только зарегистрированные по этому адресу. В случае, если имеется нехватка жилой площади, граждане имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, она может претендовать на разное «расширение» жилья.
Примеры
1) В г. Старые Дороги в двухкомнатной квартире общей площадью 40 кв. м проживает семья из 3 человек. Вся семья может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечена общей площадью менее 15 кв. м (40 кв. м / 3 = 13,3).
2) В г. Старые Дороги в трехкомнатной квартире общей площадью 50 кв. м проживает семья из 5 человек. При этом у одного из членов семьи в городе есть дом площадью 30 кв. м, хотя проживает он со своей семьей в трехкомнатной квартире. Оставшиеся 4 члена семьи желают стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как обеспечены общей площадью менее 15 кв. м (50 кв. м / 5 = 10). Однако при расчете должна учитываться площадь дома, который принадлежит проживающему с ними члену семьи: (50 кв. м + 30 кв. м) / 5 = 16 кв. м. Таким образом, в данном случае нет оснований для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3) Муж и жена проживают в г. Старые Дороги каждый у своих родителей. Муж в квартире общей площадью 50 кв. м (проживает 5 человек), жена в квартире 48 кв. м (проживает 3 человека). Необходимо определить какая площадь приходится на каждого члена семьи в каждой конкретной квартире, а затем суммировать общую площадь, приходящуюся на супругов. В квартире, где проживает муж, на одного человека приходится 10 кв. м, в квартире, где проживает жена, — 16 кв. м. В итоге, на каждого из супругов приходится менее 15 кв. м (10 + 16) / 2 = 13 кв. м). Таким образом, супруги имеют право стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Что нужно знать
Стать на учет имеет право совершеннолетний гражданин, а до достижения 18 лет — в случае принятия решения об эмансипации либо при вступлении в брак. Гражданин принимается на учет совместно с членами своей семьи. Несовершеннолетние дети — в составе семьи родителей.
Если супруги зарегистрированы в разных районах, постановка на учет производится по месту жительства (регистрации) одного из них по выбору. Если супруги разводятся, но продолжают жить вместе в одной квартире и ранее стояли на очереди как семья, то теперь они имеют право стать на очередь каждый по отдельности. Причем нуждающимся каждый из них будет считаться со времени принятия его на такой учет.
По достижении совершеннолетия у человека возникает право самостоятельно состоять на учете. В таком случае по письменному заявлению можно разделить очередь с родителями.
Для детей-сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определен особый порядок принятия на учет. Процесс осуществляется не по месту жительства (регистрации), а по месту приобретения ими статуса сироты либо по первому рабочему месту при распределении.
Куда обращаться
Чтобы стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться с заявлением в службу «одно окно» райисполкома. Также гражданин может подать аналогичное заявление по месту работы (службы).
Процесс подачи документов достаточно прост. При себе нужно иметь паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность всех, кто становится на очередь вместе с заявителем (например, свидетельство о рождении для несовершеннолетних детей), сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи (если речь идет о постановке на учет для получения социального жилья малоимущих гражданах).
Заявление о принятии на учет нуждающихся рассматривается в течение 1 месяца с момента подачи. Отказ может быть обжалован в судебном порядке.
Как проверить очередь
Проверить очередь на жилье достаточно просто, для этого есть несколько способов: можно обратиться непосредственно по месту принятия на учет нуждающихся либо самостоятельно найти информацию с помощью интернет-сервиса «Очередь на жилье». На сайте райисполкома в разделе «Интернет-ресурсы» размещена ссылка на сервис по Стародорожскому району.
Текст: Марина ГЕРАСИМОВИЧ.
Фото носит иллюстративный характер.
При использовании материала гиперссылка на источник raionka.by обязательна!
